Frais de notaire a Yvias (22930)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 181 EUR/m2 - 774 habitants
Calculer les frais de notaire a Yvias
Prix moyen a Yvias : 2 181 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Yvias
Base sur le prix moyen de 2 181 EUR/m2 a Yvias (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Yvias en 2024
60 transactions enregistrées à Yvias en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Yvias. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Yvias actuel | 2 181 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Le Vieux-Bourg | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Pléboulle | 2 636 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Saint-Vran | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Trébrivan | 1 085 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Loguivy-Plougras | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Squiffiec | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Plounérin | 1 453 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Plévenon | 2 899 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Yvias
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Yvias
Le revenu median a Yvias est de 19 700 EUR/an. Un achat de 175 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Yvias
Comparaison pour un bien de 80 m2 (175 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 162 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 251 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Bareme des frais de notaire a Yvias
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Yvias : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Yvias (22930) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Yvias, le prix moyen de l'immobilier est de 2 181 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (175 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 188 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 581 €, soit une economie de 8 910 €.
Yvias fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 774 habitants, Yvias offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 910 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Yvias
Combien coutent les frais de notaire a Yvias ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Yvias (2 181 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 175 000 €, comptez environ 13 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Yvias qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Yvias ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Yvias, le budget total est d'environ 188 491 € (175 000 € + 13 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Yvias ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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