Frais de notaire a Ymeray (28320)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 819 EUR/m2 - 564 habitants
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Prix moyen a Ymeray : 2 819 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ymeray
Base sur le prix moyen de 2 819 EUR/m2 a Ymeray (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Ymeray en 2024
31 transactions enregistrées à Ymeray en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ymeray actuel | 2 819 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| La Ferté-Vidame | 1 168 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Le Boullay-Thierry | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Le Mesnil-Simon | 2 373 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Logron | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Combres | 1 105 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Montigny-le-Chartif | 1 617 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Manou | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Meslay-le-Vidame | 1 356 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ymeray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ymeray
Le revenu median a Ymeray est de 24 730 EUR/an. Un achat de 226 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ymeray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (226 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 123 €
Emoluments : 2 644 €
Debours + CSI : 1 226 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 616 €
Emoluments : 2 644 €
Debours + CSI : 1 226 €
Bareme des frais de notaire a Ymeray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ymeray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ymeray (28320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ymeray, le prix moyen de l'immobilier est de 2 819 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (226 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 993 € dans l'ancien, soit un budget total de 242 993 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 485 €, soit une economie de 11 507 €.
Ymeray fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 564 habitants, Ymeray offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 507 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ymeray
Combien coutent les frais de notaire a Ymeray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ymeray (2 819 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 226 000 €, comptez environ 16 993 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ymeray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ymeray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ymeray, le budget total est d'environ 242 993 € (226 000 € + 16 993 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ymeray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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