Frais de notaire a Wervicq-Sud (59117)
Nord - Prix moyen : 2 994 EUR/m2 - 5 299 habitants
Calculer les frais de notaire a Wervicq-Sud
Prix moyen a Wervicq-Sud : 2 994 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Wervicq-Sud
Base sur le prix moyen de 2 994 EUR/m2 a Wervicq-Sud (donnees DVF 2024, 58 transactions).
Marché immobilier à Wervicq-Sud en 2024
139 transactions enregistrées à Wervicq-Sud en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Wervicq-Sud. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Wervicq-Sud actuel | 2 994 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Dechy | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Erquinghem-Lys | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Ferrière-la-Grande | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Baisieux | 2 935 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Fenain | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Petite-Forêt | 1 611 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Wallers | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| La Gorgue | 1 883 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Wervicq-Sud
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Wervicq-Sud
Le revenu median a Wervicq-Sud est de 22 620 EUR/an. Un achat de 240 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Wervicq-Sud
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Wervicq-Sud
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Wervicq-Sud : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Wervicq-Sud (59117) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Wervicq-Sud, le prix moyen de l'immobilier est de 2 994 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 58 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Wervicq-Sud fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 299 habitants, Wervicq-Sud offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Wervicq-Sud
Combien coutent les frais de notaire a Wervicq-Sud ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Wervicq-Sud (2 994 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Wervicq-Sud qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Wervicq-Sud ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Wervicq-Sud, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Wervicq-Sud ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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