Frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx (59111)
Nord - Prix moyen : 20 000 EUR/m2 - 424 habitants
Calculer les frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx
Prix moyen a Wavrechain-sous-Faulx : 20 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx
Base sur le prix moyen de 20 000 EUR/m2 a Wavrechain-sous-Faulx (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à Wavrechain-sous-Faulx en 2024
101 transactions enregistrées à Wavrechain-sous-Faulx en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Wavrechain-sous-Faulx. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Wavrechain-sous-Faulx actuel | 20 000 EUR | 111 724 € | 1 711 724 € |
| Sailly-lez-Cambrai | 1 419 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Monceau-Saint-Waast | 934 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| La Flamengrie | 2 478 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Pradelles | 1 853 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Bry | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Bantouzelle | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Lesdain | 1 289 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Maurois | 1 336 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Wavrechain-sous-Faulx
Le revenu median a Wavrechain-sous-Faulx est de 21 020 EUR/an. Un achat de 1 600 000 € (appartement 80m2) represente 76.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Wavrechain-sous-Faulx
Comparaison pour un bien de 80 m2 (1 600 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 92 906 €
Emoluments : 15 818 €
Debours + CSI : 3 000 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 11 440 €
Emoluments : 15 818 €
Debours + CSI : 3 000 €
Bareme des frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Wavrechain-sous-Faulx (59111) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Wavrechain-sous-Faulx, le prix moyen de l'immobilier est de 20 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (1 600 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 111 724 € dans l'ancien, soit un budget total de 1 711 724 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 30 258 €, soit une economie de 81 466 €.
Wavrechain-sous-Faulx fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 424 habitants, Wavrechain-sous-Faulx offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 81 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx
Combien coutent les frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Wavrechain-sous-Faulx (20 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 1 600 000 €, comptez environ 111 724 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Wavrechain-sous-Faulx qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Wavrechain-sous-Faulx ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Wavrechain-sous-Faulx, le budget total est d'environ 1 711 724 € (1 600 000 € + 111 724 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Wavrechain-sous-Faulx ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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