Frais de notaire a Wannehain (59830)
Nord - Prix moyen : 3 335 EUR/m2 - 1 331 habitants
Calculer les frais de notaire a Wannehain
Prix moyen a Wannehain : 3 335 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Wannehain
Base sur le prix moyen de 3 335 EUR/m2 a Wannehain (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Wannehain en 2024
13 transactions enregistrées à Wannehain en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Wannehain actuel | 3 335 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Bellaing | 1 943 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Wandignies-Hamage | 2 214 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Curgies | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Bruille-lez-Marchiennes | 2 082 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Vred | 1 852 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Neuf-Mesnil | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Aix-en-Pévèle | 2 614 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Lécluse | 1 483 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Wannehain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Wannehain
Le revenu median a Wannehain est de 25 260 EUR/an. Un achat de 267 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Wannehain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (267 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 504 €
Emoluments : 3 037 €
Debours + CSI : 1 467 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 909 €
Emoluments : 3 037 €
Debours + CSI : 1 467 €
Bareme des frais de notaire a Wannehain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Wannehain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Wannehain (59830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Wannehain, le prix moyen de l'immobilier est de 3 335 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (267 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 007 € dans l'ancien, soit un budget total de 287 007 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 413 €, soit une economie de 13 595 €.
Wannehain fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 331 habitants, Wannehain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 595 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Wannehain
Combien coutent les frais de notaire a Wannehain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Wannehain (3 335 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 267 000 €, comptez environ 20 007 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Wannehain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Wannehain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Wannehain, le budget total est d'environ 287 007 € (267 000 € + 20 007 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Wannehain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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