Frais de notaire a Wambrechies (59118)
Nord - Prix moyen : 3 245 EUR/m2 - 10 798 habitants
Calculer les frais de notaire a Wambrechies
Prix moyen a Wambrechies : 3 245 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Wambrechies
Base sur le prix moyen de 3 245 EUR/m2 a Wambrechies (donnees DVF 2024, 139 transactions).
Marché immobilier à Wambrechies en 2024
426 transactions enregistrées à Wambrechies en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 20.2% des transactions à Wambrechies concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Wambrechies actuel | 3 245 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Annœullin | 2 136 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Saint-Saulve | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Vieux-Condé | 1 533 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Marquette-lez-Lille | 3 274 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Gravelines | 2 002 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Jeumont | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 225 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Douchy-les-Mines | 1 320 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Wambrechies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Wambrechies
Le revenu median a Wambrechies est de 25 280 EUR/an. Un achat de 260 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Wambrechies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (260 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 097 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 859 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Bareme des frais de notaire a Wambrechies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Wambrechies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Wambrechies (59118) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Wambrechies, le prix moyen de l'immobilier est de 3 245 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 139 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (260 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 527 € dans l'ancien, soit un budget total de 279 527 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 289 €, soit une economie de 13 238 €.
Wambrechies fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 798 habitants, Wambrechies offre un marche immobilier dynamique dans le Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 238 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Wambrechies
Combien coutent les frais de notaire a Wambrechies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Wambrechies (3 245 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 260 000 €, comptez environ 19 527 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Wambrechies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Wambrechies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Wambrechies, le budget total est d'environ 279 527 € (260 000 € + 19 527 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Wambrechies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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