Frais de notaire a Waben (62180)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 427 EUR/m2 - 430 habitants
Calculer les frais de notaire a Waben
Prix moyen a Waben : 2 427 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Waben
Base sur le prix moyen de 2 427 EUR/m2 a Waben (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Waben en 2024
28 transactions enregistrées à Waben en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Waben actuel | 2 427 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Ytres | 1 665 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saudemont | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Campagne-lès-Guines | 1 330 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Cagnicourt | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Boiry-Notre-Dame | 913 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Cavron-Saint-Martin | 1 855 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Pernes-lès-Boulogne | 2 042 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Audembert | 3 474 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Waben
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Waben
Le revenu median a Waben est de 22 290 EUR/an. Un achat de 194 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Waben
Comparaison pour un bien de 80 m2 (194 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 265 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 387 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Bareme des frais de notaire a Waben
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Waben : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Waben (62180) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Waben, le prix moyen de l'immobilier est de 2 427 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (194 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 796 € dans l'ancien, soit un budget total de 208 796 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 918 €, soit une economie de 9 878 €.
Waben fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 430 habitants, Waben offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 878 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Waben
Combien coutent les frais de notaire a Waben ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Waben (2 427 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 194 000 €, comptez environ 14 796 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Waben qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Waben ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Waben, le budget total est d'environ 208 796 € (194 000 € + 14 796 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Waben ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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