Frais de notaire a Vulaines (10160)
Aube - Prix moyen : 721 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Vulaines
Prix moyen a Vulaines : 721 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vulaines
Base sur le prix moyen de 721 EUR/m2 a Vulaines (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Vulaines en 2024
18 transactions enregistrées à Vulaines en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vulaines actuel | 721 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Bourguignons | 872 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Planty | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Lirey | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Soulaines-Dhuys | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Isle-Aubigny | 575 EUR | 4 390 € | 50 390 € |
| Saint-Benoist-sur-Vanne | 897 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Voigny | 920 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| La Rothière | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vulaines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Vulaines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (58 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 368 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 415 €
Emoluments : 1 026 €
Debours + CSI : 858 €
Bareme des frais de notaire a Vulaines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vulaines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vulaines (10160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vulaines, le prix moyen de l'immobilier est de 721 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (58 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 252 € dans l'ancien, soit un budget total de 63 252 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 299 €, soit une economie de 2 953 €.
Vulaines fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Vulaines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 953 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vulaines
Combien coutent les frais de notaire a Vulaines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vulaines (721 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 58 000 €, comptez environ 5 252 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vulaines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vulaines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vulaines, le budget total est d'environ 63 252 € (58 000 € + 5 252 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vulaines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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