Frais de notaire a Voisey (52400)
Haute-Marne - Prix moyen : 626 EUR/m2 - 276 habitants
Calculer les frais de notaire a Voisey
Prix moyen a Voisey : 626 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Voisey
Base sur le prix moyen de 626 EUR/m2 a Voisey (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Voisey en 2024
209 transactions enregistrées à Voisey en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Voisey. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Voisey actuel | 626 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Dommartin-le-Saint-Père | 524 EUR | 4 103 € | 46 103 € |
| Latrecey-Ormoy-sur-Aube | 817 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Le Pailly | 1 344 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Parnoy-en-Bassigny | 330 EUR | 2 954 € | 28 954 € |
| Changey | 1 688 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Bourdons-sur-Rognon | 565 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Laferté-sur-Aube | 644 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Hallignicourt | 720 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Voisey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Voisey
Le revenu median a Voisey est de 18 950 EUR/an. Un achat de 50 000 € (appartement 80m2) represente 2.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Voisey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (50 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 903 €
Emoluments : 924 €
Debours + CSI : 850 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 358 €
Emoluments : 924 €
Debours + CSI : 850 €
Bareme des frais de notaire a Voisey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Voisey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Voisey (52400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Voisey, le prix moyen de l'immobilier est de 626 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (50 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 678 € dans l'ancien, soit un budget total de 54 678 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 132 €, soit une economie de 2 546 €.
Voisey fait partie du departement Haute-Marne (52) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 276 habitants, Voisey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 546 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Voisey
Combien coutent les frais de notaire a Voisey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Voisey (626 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 50 000 €, comptez environ 4 678 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Voisey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Voisey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Voisey, le budget total est d'environ 54 678 € (50 000 € + 4 678 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Voisey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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