Frais de notaire a Void-Vacon (55190)
Meuse - Prix moyen : 1 519 EUR/m2 - 1 614 habitants
Calculer les frais de notaire a Void-Vacon
Prix moyen a Void-Vacon : 1 519 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Void-Vacon
Base sur le prix moyen de 1 519 EUR/m2 a Void-Vacon (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Void-Vacon en 2024
78 transactions enregistrées à Void-Vacon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Void-Vacon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Void-Vacon actuel | 1 519 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Euville | 895 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 1 452 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Cousances-les-Forges | 892 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Dieue-sur-Meuse | 1 613 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Clermont-en-Argonne | 666 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Lérouville | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Tronville-en-Barrois | 914 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Vaucouleurs | 964 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Void-Vacon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Void-Vacon
Le revenu median a Void-Vacon est de 21 640 EUR/an. Un achat de 122 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Void-Vacon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (122 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 084 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 872 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Bareme des frais de notaire a Void-Vacon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Void-Vacon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Void-Vacon (55190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Void-Vacon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 519 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (122 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 853 € dans l'ancien, soit un budget total de 131 853 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 641 €, soit une economie de 6 212 €.
Void-Vacon fait partie du departement Meuse (55) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 614 habitants, Void-Vacon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 212 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Void-Vacon
Combien coutent les frais de notaire a Void-Vacon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Void-Vacon (1 519 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 122 000 €, comptez environ 9 853 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Void-Vacon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Void-Vacon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Void-Vacon, le budget total est d'environ 131 853 € (122 000 € + 9 853 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Void-Vacon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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