Frais de notaire a Vivy (49680)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 781 EUR/m2 - 2 551 habitants
Calculer les frais de notaire a Vivy
Prix moyen a Vivy : 1 781 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vivy
Base sur le prix moyen de 1 781 EUR/m2 a Vivy (donnees DVF 2024, 53 transactions).
Marché immobilier à Vivy en 2024
220 transactions enregistrées à Vivy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vivy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vivy actuel | 1 781 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Les Bois d'Anjou | 1 665 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Le Plessis-Grammoire | 2 265 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| La Possonnière | 2 616 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Cantenay-Épinard | 2 732 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Bécon-les-Granits | 2 225 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Jarzé Villages | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Rochefort-sur-Loire | 2 261 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vivy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vivy
Le revenu median a Vivy est de 20 180 EUR/an. Un achat de 143 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vivy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (143 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 304 €
Emoluments : 1 848 €
Debours + CSI : 1 143 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 022 €
Emoluments : 1 848 €
Debours + CSI : 1 143 €
Bareme des frais de notaire a Vivy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vivy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vivy (49680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vivy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 781 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 53 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (143 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 294 € dans l'ancien, soit un budget total de 154 294 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 013 €, soit une economie de 7 281 €.
Vivy fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 551 habitants, Vivy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 281 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vivy
Combien coutent les frais de notaire a Vivy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vivy (1 781 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 143 000 €, comptez environ 11 294 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vivy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vivy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vivy, le budget total est d'environ 154 294 € (143 000 € + 11 294 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vivy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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