Frais de notaire a Viviez (12110)
Aveyron - Prix moyen : 1 089 EUR/m2 - 1 216 habitants
Calculer les frais de notaire a Viviez
Prix moyen a Viviez : 1 089 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Viviez
Base sur le prix moyen de 1 089 EUR/m2 a Viviez (donnees DVF 2024, 48 transactions).
Marché immobilier à Viviez en 2024
189 transactions enregistrées à Viviez en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Viviez. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Viviez actuel | 1 089 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Vabres-l'Abbaye | 1 286 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Laguiole | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Livinhac-le-Haut | 933 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| La Fouillade | 1 823 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Agen-d'Aveyron | 2 871 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Flagnac | 1 492 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Moyrazès | 1 535 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Viviez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Viviez
Le revenu median a Viviez est de 18 430 EUR/an. Un achat de 87 000 € (appartement 80m2) represente 4.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Viviez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (87 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 052 €
Emoluments : 1 311 €
Debours + CSI : 887 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 622 €
Emoluments : 1 311 €
Debours + CSI : 887 €
Bareme des frais de notaire a Viviez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Viviez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Viviez (12110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Viviez, le prix moyen de l'immobilier est de 1 089 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 48 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (87 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 250 € dans l'ancien, soit un budget total de 94 250 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 820 €, soit une economie de 4 430 €.
Viviez fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 216 habitants, Viviez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 430 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Viviez
Combien coutent les frais de notaire a Viviez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Viviez (1 089 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 87 000 €, comptez environ 7 250 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Viviez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Viviez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Viviez, le budget total est d'environ 94 250 € (87 000 € + 7 250 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Viviez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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