Frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes (81290)
Tarn - Prix moyen : 1 720 EUR/m2 - 1 984 habitants
Calculer les frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes
Prix moyen a Viviers-lès-Montagnes : 1 720 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes
Base sur le prix moyen de 1 720 EUR/m2 a Viviers-lès-Montagnes (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Viviers-lès-Montagnes en 2024
117 transactions enregistrées à Viviers-lès-Montagnes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Viviers-lès-Montagnes actuel | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Le Sequestre | 2 344 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Briatexte | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Labastide-Saint-Georges | 2 737 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Sémalens | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Burlats | 1 619 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Montredon-Labessonnié | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Cambon | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Viviers-lès-Montagnes
Le revenu median a Viviers-lès-Montagnes est de 22 190 EUR/an. Un achat de 138 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Viviers-lès-Montagnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (138 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 013 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 987 €
Emoluments : 1 800 €
Debours + CSI : 1 138 €
Bareme des frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Viviers-lès-Montagnes (81290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Viviers-lès-Montagnes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 720 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (138 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 951 € dans l'ancien, soit un budget total de 148 951 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 925 €, soit une economie de 7 026 €.
Viviers-lès-Montagnes fait partie du departement Tarn (81) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 984 habitants, Viviers-lès-Montagnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 026 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes
Combien coutent les frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Viviers-lès-Montagnes (1 720 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 138 000 €, comptez environ 10 951 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Viviers-lès-Montagnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Viviers-lès-Montagnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Viviers-lès-Montagnes, le budget total est d'environ 148 951 € (138 000 € + 10 951 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Viviers-lès-Montagnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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