Frais de notaire a Viry (74580)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 783 EUR/m2 - 5 635 habitants
Calculer les frais de notaire a Viry
Prix moyen a Viry : 4 783 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Viry
Base sur le prix moyen de 4 783 EUR/m2 a Viry (donnees DVF 2024, 95 transactions).
Marché immobilier à Viry en 2024
276 transactions enregistrées à Viry en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Viry actuel | 4 783 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 EUR | 30 306 € | 447 306 € |
| Sillingy | 4 404 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Marnaz | 2 900 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Bons-en-Chablais | 4 404 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| La Balme-de-Sillingy | 4 393 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Ambilly | 4 149 EUR | 24 470 € | 356 470 € |
| Saint-Jorioz | 6 115 EUR | 35 249 € | 524 249 € |
| Sciez | 4 175 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Viry
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Viry
Le revenu median a Viry est de 38 310 EUR/an. Un achat de 383 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Viry
Comparaison pour un bien de 80 m2 (383 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 239 €
Emoluments : 4 149 €
Debours + CSI : 1 583 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 738 €
Emoluments : 4 149 €
Debours + CSI : 1 583 €
Bareme des frais de notaire a Viry
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Viry : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Viry (74580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Viry, le prix moyen de l'immobilier est de 4 783 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 95 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (383 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 971 € dans l'ancien, soit un budget total de 410 971 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 470 €, soit une economie de 19 501 €.
Viry fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 635 habitants, Viry offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 501 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Viry
Combien coutent les frais de notaire a Viry ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Viry (4 783 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 383 000 €, comptez environ 27 971 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Viry qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Viry ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Viry, le budget total est d'environ 410 971 € (383 000 € + 27 971 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Viry ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Viry
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →