Frais de notaire a Virsac (33240)
Gironde - Prix moyen : 2 537 EUR/m2 - 1 305 habitants
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Prix moyen a Virsac : 2 537 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Virsac
Base sur le prix moyen de 2 537 EUR/m2 a Virsac (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Virsac en 2024
47 transactions enregistrées à Virsac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Virsac actuel | 2 537 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Vertheuil | 1 991 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Branne | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Gironde-sur-Dropt | 1 846 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 999 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 3 093 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Villegouge | 2 602 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Captieux | 1 394 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Virsac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Virsac
Le revenu median a Virsac est de 20 980 EUR/an. Un achat de 203 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Virsac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (203 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 788 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 451 €
Emoluments : 2 423 €
Debours + CSI : 1 203 €
Bareme des frais de notaire a Virsac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Virsac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Virsac (33240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Virsac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 537 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (203 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 414 € dans l'ancien, soit un budget total de 218 414 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 078 €, soit une economie de 10 336 €.
Virsac fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 305 habitants, Virsac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 336 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Virsac
Combien coutent les frais de notaire a Virsac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Virsac (2 537 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 203 000 €, comptez environ 15 414 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Virsac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Virsac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Virsac, le budget total est d'environ 218 414 € (203 000 € + 15 414 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Virsac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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