Frais de notaire a Vireux-Molhain (08320)
Ardennes - Prix moyen : 1 280 EUR/m2 - 1 459 habitants
Calculer les frais de notaire a Vireux-Molhain
Prix moyen a Vireux-Molhain : 1 280 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vireux-Molhain
Base sur le prix moyen de 1 280 EUR/m2 a Vireux-Molhain (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Vireux-Molhain en 2024
76 transactions enregistrées à Vireux-Molhain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vireux-Molhain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vireux-Molhain actuel | 1 280 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Prix-lès-Mézières | 2 080 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Signy-l'Abbaye | 1 116 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Montcy-Notre-Dame | 1 503 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Rimogne | 1 088 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Les Hautes-Rivières | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Château-Porcien | 1 463 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Balan | 1 290 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Renwez | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vireux-Molhain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vireux-Molhain
Le revenu median a Vireux-Molhain est de 18 000 EUR/an. Un achat de 102 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vireux-Molhain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Vireux-Molhain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vireux-Molhain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vireux-Molhain (08320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vireux-Molhain, le prix moyen de l'immobilier est de 1 280 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Vireux-Molhain fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 459 habitants, Vireux-Molhain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vireux-Molhain
Combien coutent les frais de notaire a Vireux-Molhain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vireux-Molhain (1 280 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vireux-Molhain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vireux-Molhain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vireux-Molhain, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vireux-Molhain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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