Frais de notaire a Viols-en-Laval (34380)
Hérault - Prix moyen : 4 619 EUR/m2 - 215 habitants
Calculer les frais de notaire a Viols-en-Laval
Prix moyen a Viols-en-Laval : 4 619 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Viols-en-Laval
Base sur le prix moyen de 4 619 EUR/m2 a Viols-en-Laval (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Viols-en-Laval en 2024
14 transactions enregistrées à Viols-en-Laval en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Viols-en-Laval actuel | 4 619 EUR | 27 079 € | 397 079 € |
| Montouliers | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Camplong | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Cazevieille | 5 157 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
| La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 1 487 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Pézènes-les-Mines | 799 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Saint-Guilhem-le-Désert | 2 963 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Montels | 2 740 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Agel | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Viols-en-Laval
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Viols-en-Laval
Le revenu median a Viols-en-Laval est de 24 370 EUR/an. Un achat de 370 000 € (appartement 80m2) represente 15.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Viols-en-Laval
Comparaison pour un bien de 80 m2 (370 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 485 €
Emoluments : 4 024 €
Debours + CSI : 1 570 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 646 €
Emoluments : 4 024 €
Debours + CSI : 1 570 €
Bareme des frais de notaire a Viols-en-Laval
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Viols-en-Laval : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Viols-en-Laval (34380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Viols-en-Laval, le prix moyen de l'immobilier est de 4 619 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (370 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 079 € dans l'ancien, soit un budget total de 397 079 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 240 €, soit une economie de 18 839 €.
Viols-en-Laval fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 215 habitants, Viols-en-Laval offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 839 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Viols-en-Laval
Combien coutent les frais de notaire a Viols-en-Laval ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Viols-en-Laval (4 619 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 370 000 €, comptez environ 27 079 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Viols-en-Laval qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Viols-en-Laval ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Viols-en-Laval, le budget total est d'environ 397 079 € (370 000 € + 27 079 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Viols-en-Laval ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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