Frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas (64130)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 859 EUR/m2 - 748 habitants
Calculer les frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas
Prix moyen a Viodos-Abense-de-Bas : 1 859 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas
Base sur le prix moyen de 1 859 EUR/m2 a Viodos-Abense-de-Bas (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Viodos-Abense-de-Bas en 2024
45 transactions enregistrées à Viodos-Abense-de-Bas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Viodos-Abense-de-Bas actuel | 1 859 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Hélette | 2 694 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Faust | 2 577 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Narcastet | 2 201 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Lacq | 1 113 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Lembeye | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Limendous | 455 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Sévignacq | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Lahourcade | 2 244 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Viodos-Abense-de-Bas
Le revenu median a Viodos-Abense-de-Bas est de 20 460 EUR/an. Un achat de 149 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Viodos-Abense-de-Bas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (149 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 652 €
Emoluments : 1 905 €
Debours + CSI : 1 149 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 065 €
Emoluments : 1 905 €
Debours + CSI : 1 149 €
Bareme des frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Viodos-Abense-de-Bas (64130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Viodos-Abense-de-Bas, le prix moyen de l'immobilier est de 1 859 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (149 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 706 € dans l'ancien, soit un budget total de 160 706 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 120 €, soit une economie de 7 587 €.
Viodos-Abense-de-Bas fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 748 habitants, Viodos-Abense-de-Bas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 587 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas
Combien coutent les frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Viodos-Abense-de-Bas (1 859 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 149 000 €, comptez environ 11 706 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Viodos-Abense-de-Bas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Viodos-Abense-de-Bas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Viodos-Abense-de-Bas, le budget total est d'environ 160 706 € (149 000 € + 11 706 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Viodos-Abense-de-Bas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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