Frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin (60500)
Oise - Prix moyen : 4 696 EUR/m2 - 1 383 habitants
Calculer les frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin
Prix moyen a Vineuil-Saint-Firmin : 4 696 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin
Base sur le prix moyen de 4 696 EUR/m2 a Vineuil-Saint-Firmin (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Vineuil-Saint-Firmin en 2024
54 transactions enregistrées à Vineuil-Saint-Firmin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vineuil-Saint-Firmin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vineuil-Saint-Firmin actuel | 4 696 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
| Ons-en-Bray | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Tricot | 1 629 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Lassigny | 1 872 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Villers-sur-Coudun | 2 352 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Troissereux | 2 168 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Feuquières | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Angicourt | 2 566 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Laboissière-en-Thelle | 2 385 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vineuil-Saint-Firmin
Le revenu median a Vineuil-Saint-Firmin est de 31 500 EUR/an. Un achat de 376 000 € (appartement 80m2) represente 11.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vineuil-Saint-Firmin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (376 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 833 €
Emoluments : 4 082 €
Debours + CSI : 1 576 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 688 €
Emoluments : 4 082 €
Debours + CSI : 1 576 €
Bareme des frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vineuil-Saint-Firmin (60500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vineuil-Saint-Firmin, le prix moyen de l'immobilier est de 4 696 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (376 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 403 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 346 €, soit une economie de 19 145 €.
Vineuil-Saint-Firmin fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 383 habitants, Vineuil-Saint-Firmin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 145 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin
Combien coutent les frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vineuil-Saint-Firmin (4 696 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 376 000 €, comptez environ 27 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vineuil-Saint-Firmin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vineuil-Saint-Firmin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vineuil-Saint-Firmin, le budget total est d'environ 403 491 € (376 000 € + 27 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vineuil-Saint-Firmin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Oise
Calculez vos frais de notaire à Vineuil-Saint-Firmin
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →