Frais de notaire a Vimpelles (77520)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 811 EUR/m2 - 515 habitants
Calculer les frais de notaire a Vimpelles
Prix moyen a Vimpelles : 811 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vimpelles
Base sur le prix moyen de 811 EUR/m2 a Vimpelles (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Vimpelles en 2024
44 transactions enregistrées à Vimpelles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vimpelles actuel | 811 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Bransles | 2 314 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Chevry-en-Sereine | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Poigny | 1 771 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Saint-Ouen-sur-Morin | 1 597 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Faÿ-lès-Nemours | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Jutigny | 1 809 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Louan-Villegruis-Fontaine | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Rouilly | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vimpelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vimpelles
Le revenu median a Vimpelles est de 23 510 EUR/an. Un achat de 65 000 € (appartement 80m2) represente 2.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vimpelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (65 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 774 €
Emoluments : 1 100 €
Debours + CSI : 865 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 465 €
Emoluments : 1 100 €
Debours + CSI : 865 €
Bareme des frais de notaire a Vimpelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vimpelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vimpelles (77520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vimpelles, le prix moyen de l'immobilier est de 811 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (65 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 739 € dans l'ancien, soit un budget total de 70 739 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 430 €, soit une economie de 3 310 €.
Vimpelles fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 515 habitants, Vimpelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 310 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vimpelles
Combien coutent les frais de notaire a Vimpelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vimpelles (811 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 65 000 €, comptez environ 5 739 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vimpelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vimpelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vimpelles, le budget total est d'environ 70 739 € (65 000 € + 5 739 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vimpelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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