Frais de notaire a Villers-sur-Mer (14640)
Calvados - Prix moyen : 4 429 EUR/m2 - 2 469 habitants
Calculer les frais de notaire a Villers-sur-Mer
Prix moyen a Villers-sur-Mer : 4 429 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villers-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 4 429 EUR/m2 a Villers-sur-Mer (donnees DVF 2024, 360 transactions).
Marché immobilier à Villers-sur-Mer en 2024
830 transactions enregistrées à Villers-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Villers-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villers-sur-Mer actuel | 4 429 EUR | 25 980 € | 379 980 € |
| Saint-Contest | 2 140 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Valorbiquet | 1 935 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Bourguébus | 2 483 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Rots | 2 283 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Martin-de-Fontenay | 2 482 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Val d'Arry | 2 112 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Lion-sur-Mer | 3 388 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Caumont-sur-Aure | 1 445 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villers-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villers-sur-Mer
Le revenu median a Villers-sur-Mer est de 22 230 EUR/an. Un achat de 354 000 € (appartement 80m2) represente 15.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villers-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (354 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 556 €
Emoluments : 3 871 €
Debours + CSI : 1 554 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 531 €
Emoluments : 3 871 €
Debours + CSI : 1 554 €
Bareme des frais de notaire a Villers-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villers-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villers-sur-Mer (14640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villers-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 4 429 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 360 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (354 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 980 € dans l'ancien, soit un budget total de 379 980 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 956 €, soit une economie de 18 024 €.
Villers-sur-Mer fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 469 habitants, Villers-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 024 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villers-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Villers-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villers-sur-Mer (4 429 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 354 000 €, comptez environ 25 980 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villers-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villers-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villers-sur-Mer, le budget total est d'environ 379 980 € (354 000 € + 25 980 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villers-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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