Frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu (60340)
Oise - Prix moyen : 2 417 EUR/m2 - 2 303 habitants
Calculer les frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu
Prix moyen a Villers-sous-Saint-Leu : 2 417 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu
Base sur le prix moyen de 2 417 EUR/m2 a Villers-sous-Saint-Leu (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Villers-sous-Saint-Leu en 2024
88 transactions enregistrées à Villers-sous-Saint-Leu en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villers-sous-Saint-Leu. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu actuel | 2 417 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Le Meux | 2 782 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Bailleul-sur-Thérain | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Le Mesnil-en-Thelle | 2 902 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Jaux | 2 587 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Clairoix | 2 012 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Cuise-la-Motte | 1 616 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Monchy-Saint-Éloi | 2 247 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Boran-sur-Oise | 3 050 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villers-sous-Saint-Leu
Le revenu median a Villers-sous-Saint-Leu est de 26 300 EUR/an. Un achat de 193 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villers-sous-Saint-Leu
Comparaison pour un bien de 80 m2 (193 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 207 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 380 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Bareme des frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villers-sous-Saint-Leu (60340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villers-sous-Saint-Leu, le prix moyen de l'immobilier est de 2 417 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (193 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 727 € dans l'ancien, soit un budget total de 207 727 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 900 €, soit une economie de 9 827 €.
Villers-sous-Saint-Leu fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 303 habitants, Villers-sous-Saint-Leu offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 827 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu
Combien coutent les frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villers-sous-Saint-Leu (2 417 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 193 000 €, comptez environ 14 727 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villers-sous-Saint-Leu qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villers-sous-Saint-Leu ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villers-sous-Saint-Leu, le budget total est d'environ 207 727 € (193 000 € + 14 727 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villers-sous-Saint-Leu ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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