Frais de notaire a Villers-Carbonnel (80200)
Somme - Prix moyen : 907 EUR/m2 - 304 habitants
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Prix moyen a Villers-Carbonnel : 907 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villers-Carbonnel
Base sur le prix moyen de 907 EUR/m2 a Villers-Carbonnel (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Villers-Carbonnel en 2024
19 transactions enregistrées à Villers-Carbonnel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villers-Carbonnel actuel | 907 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Belleuse | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Gruny | 1 659 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Yvrench | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Hattencourt | 1 906 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Domléger-Longvillers | 1 199 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Béhencourt | 1 944 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Forest-l'Abbaye | 1 373 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Liancourt-Fosse | 1 512 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villers-Carbonnel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Villers-Carbonnel
Le revenu median a Villers-Carbonnel est de 20 260 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villers-Carbonnel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Villers-Carbonnel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villers-Carbonnel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villers-Carbonnel (80200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villers-Carbonnel, le prix moyen de l'immobilier est de 907 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Villers-Carbonnel fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 304 habitants, Villers-Carbonnel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villers-Carbonnel
Combien coutent les frais de notaire a Villers-Carbonnel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villers-Carbonnel (907 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villers-Carbonnel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villers-Carbonnel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villers-Carbonnel, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villers-Carbonnel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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