Frais de notaire a Villenoy (77124)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 250 EUR/m2 - 5 019 habitants
Calculer les frais de notaire a Villenoy
Prix moyen a Villenoy : 3 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villenoy
Base sur le prix moyen de 3 250 EUR/m2 a Villenoy (donnees DVF 2024, 59 transactions).
Marché immobilier à Villenoy en 2024
152 transactions enregistrées à Villenoy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villenoy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villenoy actuel | 3 250 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Brou-sur-Chantereine | 2 678 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Trilport | 3 047 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Souppes-sur-Loing | 1 679 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| La Ferté-Gaucher | 2 027 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Mormant | 2 570 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Crécy-la-Chapelle | 3 130 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Crégy-lès-Meaux | 2 811 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villenoy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villenoy
Le revenu median a Villenoy est de 23 840 EUR/an. Un achat de 260 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villenoy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (260 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 097 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 859 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Bareme des frais de notaire a Villenoy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villenoy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villenoy (77124) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villenoy, le prix moyen de l'immobilier est de 3 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 59 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (260 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 527 € dans l'ancien, soit un budget total de 279 527 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 289 €, soit une economie de 13 238 €.
Villenoy fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 019 habitants, Villenoy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 238 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villenoy
Combien coutent les frais de notaire a Villenoy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villenoy (3 250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 260 000 €, comptez environ 19 527 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villenoy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villenoy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villenoy, le budget total est d'environ 279 527 € (260 000 € + 19 527 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villenoy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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