Frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin (77230)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 5 000 EUR/m2 - 628 habitants
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Prix moyen a Villeneuve-sous-Dammartin : 5 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin
Base sur le prix moyen de 5 000 EUR/m2 a Villeneuve-sous-Dammartin (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin en 2024
31 transactions enregistrées à Villeneuve-sous-Dammartin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sous-Dammartin actuel | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Montceaux-lès-Meaux | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Verdelot | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Cocherel | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Recloses | 3 109 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Villeneuve-les-Bordes | 2 316 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Jossigny | 3 956 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 2 064 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Thoury-Férottes | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villeneuve-sous-Dammartin
Le revenu median a Villeneuve-sous-Dammartin est de 21 750 EUR/an. Un achat de 400 000 € (appartement 80m2) represente 18.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villeneuve-sous-Dammartin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (400 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 227 €
Emoluments : 4 312 €
Debours + CSI : 1 600 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 860 €
Emoluments : 4 312 €
Debours + CSI : 1 600 €
Bareme des frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villeneuve-sous-Dammartin (77230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villeneuve-sous-Dammartin, le prix moyen de l'immobilier est de 5 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (400 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 139 € dans l'ancien, soit un budget total de 429 139 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 772 €, soit une economie de 20 367 €.
Villeneuve-sous-Dammartin fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 628 habitants, Villeneuve-sous-Dammartin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 367 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin
Combien coutent les frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villeneuve-sous-Dammartin (5 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 400 000 €, comptez environ 29 139 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villeneuve-sous-Dammartin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villeneuve-sous-Dammartin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villeneuve-sous-Dammartin, le budget total est d'environ 429 139 € (400 000 € + 29 139 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villeneuve-sous-Dammartin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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