Frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis (77174)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 553 EUR/m2 - 1 398 habitants
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Prix moyen a Villeneuve-Saint-Denis : 3 553 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis
Base sur le prix moyen de 3 553 EUR/m2 a Villeneuve-Saint-Denis (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Villeneuve-Saint-Denis en 2024
34 transactions enregistrées à Villeneuve-Saint-Denis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Denis actuel | 3 553 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Fublaines | 2 937 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Changis-sur-Marne | 2 867 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Courpalay | 2 441 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Montigny-Lencoup | 1 974 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Mortcerf | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Chamigny | 1 776 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| La Chapelle-Gauthier | 2 471 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Moisenay | 2 985 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villeneuve-Saint-Denis
Le revenu median a Villeneuve-Saint-Denis est de 27 070 EUR/an. Un achat de 284 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villeneuve-Saint-Denis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (284 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 491 €
Emoluments : 3 200 €
Debours + CSI : 1 484 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 031 €
Emoluments : 3 200 €
Debours + CSI : 1 484 €
Bareme des frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villeneuve-Saint-Denis (77174) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen de l'immobilier est de 3 553 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (284 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 175 € dans l'ancien, soit un budget total de 305 175 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 714 €, soit une economie de 14 460 €.
Villeneuve-Saint-Denis fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 398 habitants, Villeneuve-Saint-Denis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 460 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis
Combien coutent les frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villeneuve-Saint-Denis (3 553 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 284 000 €, comptez environ 21 175 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villeneuve-Saint-Denis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villeneuve-Saint-Denis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villeneuve-Saint-Denis, le budget total est d'environ 305 175 € (284 000 € + 21 175 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villeneuve-Saint-Denis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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