Frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Hérault - Prix moyen : 3 950 EUR/m2 - 10 405 habitants
Calculer les frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone
Prix moyen a Villeneuve-lès-Maguelone : 3 950 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone
Base sur le prix moyen de 3 950 EUR/m2 a Villeneuve-lès-Maguelone (donnees DVF 2024, 77 transactions).
Marché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone en 2024
165 transactions enregistrées à Villeneuve-lès-Maguelone en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villeneuve-lès-Maguelone. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Maguelone actuel | 3 950 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 482 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Pérols | 4 652 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Le Crès | 3 927 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Clermont-l'Hérault | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Grabels | 3 651 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| La Grande-Motte | 5 325 EUR | 30 924 € | 456 924 € |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 049 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Pignan | 3 669 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villeneuve-lès-Maguelone
Le revenu median a Villeneuve-lès-Maguelone est de 22 580 EUR/an. Un achat de 316 000 € (appartement 80m2) represente 14 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villeneuve-lès-Maguelone
Comparaison pour un bien de 80 m2 (316 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 349 €
Emoluments : 3 507 €
Debours + CSI : 1 516 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 259 €
Emoluments : 3 507 €
Debours + CSI : 1 516 €
Bareme des frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villeneuve-lès-Maguelone (34750) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen de l'immobilier est de 3 950 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 77 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (316 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 372 € dans l'ancien, soit un budget total de 339 372 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 282 €, soit une economie de 16 090 €.
Villeneuve-lès-Maguelone fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 405 habitants, Villeneuve-lès-Maguelone offre un marche immobilier dynamique dans le Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 090 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone
Combien coutent les frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villeneuve-lès-Maguelone (3 950 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 316 000 €, comptez environ 23 372 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villeneuve-lès-Maguelone qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villeneuve-lès-Maguelone ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villeneuve-lès-Maguelone, le budget total est d'environ 339 372 € (316 000 € + 23 372 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villeneuve-lès-Maguelone ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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