Frais de notaire a Villemontais (42155)
Loire - Prix moyen : 2 009 EUR/m2 - 1 031 habitants
Calculer les frais de notaire a Villemontais
Prix moyen a Villemontais : 2 009 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villemontais
Base sur le prix moyen de 2 009 EUR/m2 a Villemontais (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Villemontais en 2024
135 transactions enregistrées à Villemontais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villemontais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villemontais actuel | 2 009 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saint-Étienne-le-Molard | 1 391 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Précieux | 2 119 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Saint-Cyr-de-Favières | 1 994 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 982 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Nervieux | 1 815 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Pacaudière | 1 068 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Roisey | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villemontais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villemontais
Le revenu median a Villemontais est de 22 100 EUR/an. Un achat de 161 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villemontais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (161 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 349 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 151 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Bareme des frais de notaire a Villemontais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villemontais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villemontais (42155) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villemontais, le prix moyen de l'immobilier est de 2 009 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (161 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 530 € dans l'ancien, soit un budget total de 173 530 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 333 €, soit une economie de 8 198 €.
Villemontais fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 031 habitants, Villemontais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 198 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villemontais
Combien coutent les frais de notaire a Villemontais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villemontais (2 009 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 161 000 €, comptez environ 12 530 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villemontais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villemontais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villemontais, le budget total est d'environ 173 530 € (161 000 € + 12 530 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villemontais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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