Frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque (66410)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 2 266 EUR/m2 - 3 301 habitants
Calculer les frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque
Prix moyen a Villelongue-de-la-Salanque : 2 266 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque
Base sur le prix moyen de 2 266 EUR/m2 a Villelongue-de-la-Salanque (donnees DVF 2024, 41 transactions).
Marché immobilier à Villelongue-de-la-Salanque en 2024
147 transactions enregistrées à Villelongue-de-la-Salanque en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villelongue-de-la-Salanque. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villelongue-de-la-Salanque actuel | 2 266 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Baho | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Saint-Hippolyte | 2 768 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Latour-Bas-Elne | 2 968 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Sorède | 3 207 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Palau-del-Vidre | 2 603 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Espira-de-l'Agly | 2 244 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Alénya | 2 700 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villelongue-de-la-Salanque
Le revenu median a Villelongue-de-la-Salanque est de 20 230 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villelongue-de-la-Salanque
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villelongue-de-la-Salanque (66410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villelongue-de-la-Salanque, le prix moyen de l'immobilier est de 2 266 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 41 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Villelongue-de-la-Salanque fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 301 habitants, Villelongue-de-la-Salanque offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque
Combien coutent les frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villelongue-de-la-Salanque (2 266 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villelongue-de-la-Salanque qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villelongue-de-la-Salanque ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villelongue-de-la-Salanque, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villelongue-de-la-Salanque ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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