Frais de notaire a Villejust (91140)
Essonne - Prix moyen : 4 202 EUR/m2 - 2 496 habitants
Calculer les frais de notaire a Villejust
Prix moyen a Villejust : 4 202 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villejust
Base sur le prix moyen de 4 202 EUR/m2 a Villejust (donnees DVF 2024, 55 transactions).
Marché immobilier à Villejust en 2024
120 transactions enregistrées à Villejust en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Villejust. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villejust actuel | 4 202 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
| Ormoy | 3 022 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Champlan | 3 519 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Gometz-le-Châtel | 3 981 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Fontenay-lès-Briis | 3 114 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Varennes-Jarcy | 3 097 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Vert-le-Grand | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Vert-le-Petit | 2 505 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Cheptainville | 3 270 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villejust
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villejust
Le revenu median a Villejust est de 28 060 EUR/an. Un achat de 336 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villejust
Comparaison pour un bien de 80 m2 (336 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 510 €
Emoluments : 3 698 €
Debours + CSI : 1 536 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 402 €
Emoluments : 3 698 €
Debours + CSI : 1 536 €
Bareme des frais de notaire a Villejust
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villejust : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villejust (91140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villejust, le prix moyen de l'immobilier est de 4 202 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 55 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (336 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 745 € dans l'ancien, soit un budget total de 360 745 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 637 €, soit une economie de 17 108 €.
Villejust fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 496 habitants, Villejust offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 108 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villejust
Combien coutent les frais de notaire a Villejust ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villejust (4 202 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 336 000 €, comptez environ 24 745 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villejust qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villejust ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villejust, le budget total est d'environ 360 745 € (336 000 € + 24 745 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villejust ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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