Frais de notaire a Villefranque (64990)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 4 461 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Villefranque
Prix moyen a Villefranque : 4 461 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villefranque
Base sur le prix moyen de 4 461 EUR/m2 a Villefranque (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Villefranque en 2024
191 transactions enregistrées à Villefranque en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villefranque. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villefranque actuel | 4 461 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
| Montagut | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Bordes | 2 219 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Autevielle-Saint-Martin-Bideren | 1 776 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Etsaut | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Auriac | 1 762 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Caubios-Loos | 2 456 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Lème | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Maspie-Lalonquère-Juillacq | 1 456 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villefranque
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Villefranque
Comparaison pour un bien de 80 m2 (357 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 730 €
Emoluments : 3 900 €
Debours + CSI : 1 557 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 553 €
Emoluments : 3 900 €
Debours + CSI : 1 557 €
Bareme des frais de notaire a Villefranque
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villefranque : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villefranque (64990) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villefranque, le prix moyen de l'immobilier est de 4 461 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (357 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 186 € dans l'ancien, soit un budget total de 383 186 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 009 €, soit une economie de 18 177 €.
Villefranque fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Villefranque offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 177 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villefranque
Combien coutent les frais de notaire a Villefranque ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villefranque (4 461 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 357 000 €, comptez environ 26 186 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villefranque qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villefranque ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villefranque, le budget total est d'environ 383 186 € (357 000 € + 26 186 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villefranque ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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