Frais de notaire a Villefranche-sur-Mer (06230)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 9 339 EUR/m2 - 4 989 habitants
Calculer les frais de notaire a Villefranche-sur-Mer
Prix moyen a Villefranche-sur-Mer : 9 339 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villefranche-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 9 339 EUR/m2 a Villefranche-sur-Mer (donnees DVF 2024, 188 transactions).
Marché immobilier à Villefranche-sur-Mer en 2024
468 transactions enregistrées à Villefranche-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villefranche-sur-Mer. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer actuel | 9 339 EUR | 53 162 € | 800 162 € |
| Levens | 3 884 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Tourrette-Levens | 5 086 EUR | 29 619 € | 436 619 € |
| Drap | 3 689 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 688 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
| Cap-d'Ail | 9 018 EUR | 51 377 € | 772 377 € |
| Saint-Jeannet | 4 416 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Gattières | 4 658 EUR | 27 285 € | 400 285 € |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 045 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villefranche-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villefranche-sur-Mer
Le revenu median a Villefranche-sur-Mer est de 25 430 EUR/an. Un achat de 747 000 € (appartement 80m2) represente 29.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villefranche-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (747 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 43 376 €
Emoluments : 7 639 €
Debours + CSI : 2 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 5 341 €
Emoluments : 7 639 €
Debours + CSI : 2 147 €
Bareme des frais de notaire a Villefranche-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villefranche-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villefranche-sur-Mer (06230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villefranche-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 9 339 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 188 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (747 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 53 162 € dans l'ancien, soit un budget total de 800 162 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 15 127 €, soit une economie de 38 035 €.
Villefranche-sur-Mer fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 989 habitants, Villefranche-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 38 035 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villefranche-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Villefranche-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villefranche-sur-Mer (9 339 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 747 000 €, comptez environ 53 162 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villefranche-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villefranche-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villefranche-sur-Mer, le budget total est d'environ 800 162 € (747 000 € + 53 162 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villefranche-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Alpes-Maritimes
Calculez vos frais de notaire à Villefranche-sur-Mer
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →