Frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue (12200)
Aveyron - Prix moyen : 1 447 EUR/m2 - 11 720 habitants
Calculer les frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue
Prix moyen a Villefranche-de-Rouergue : 1 447 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue
Base sur le prix moyen de 1 447 EUR/m2 a Villefranche-de-Rouergue (donnees DVF 2024, 319 transactions).
Marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue en 2024
832 transactions enregistrées à Villefranche-de-Rouergue en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villefranche-de-Rouergue. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue actuel | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Onet-le-Château | 2 221 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Saint-Affrique | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Luc-la-Primaube | 2 163 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Decazeville | 959 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Espalion | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Capdenac-Gare | 1 691 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Sévérac d'Aveyron | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Olemps | 2 334 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villefranche-de-Rouergue
Le revenu median a Villefranche-de-Rouergue est de 19 950 EUR/an. Un achat de 116 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villefranche-de-Rouergue
Comparaison pour un bien de 80 m2 (116 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 736 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 829 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Bareme des frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villefranche-de-Rouergue (12200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen de l'immobilier est de 1 447 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 319 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (116 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 441 € dans l'ancien, soit un budget total de 125 441 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 534 €, soit une economie de 5 906 €.
Villefranche-de-Rouergue fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 720 habitants, Villefranche-de-Rouergue offre un marche immobilier dynamique dans le Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 906 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue
Combien coutent les frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villefranche-de-Rouergue (1 447 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 116 000 €, comptez environ 9 441 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villefranche-de-Rouergue qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villefranche-de-Rouergue ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villefranche-de-Rouergue, le budget total est d'environ 125 441 € (116 000 € + 9 441 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villefranche-de-Rouergue ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Aveyron
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