Frais de notaire a Villechauve (41310)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 948 EUR/m2 - 255 habitants
Calculer les frais de notaire a Villechauve
Prix moyen a Villechauve : 948 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villechauve
Base sur le prix moyen de 948 EUR/m2 a Villechauve (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Villechauve en 2024
31 transactions enregistrées à Villechauve en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villechauve actuel | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Cour-sur-Loire | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Bauzy | 1 739 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Les Roches-l'Évêque | 869 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Troo | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Chauvigny-du-Perche | 1 496 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Lestiou | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Cellé | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Saint-Rimay | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villechauve
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Villechauve
Le revenu median a Villechauve est de 22 660 EUR/an. Un achat de 76 000 € (appartement 80m2) represente 3.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villechauve
Comparaison pour un bien de 80 m2 (76 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 413 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 543 €
Emoluments : 1 205 €
Debours + CSI : 876 €
Bareme des frais de notaire a Villechauve
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villechauve : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villechauve (41310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villechauve, le prix moyen de l'immobilier est de 948 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (76 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 494 € dans l'ancien, soit un budget total de 82 494 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 625 €, soit une economie de 3 870 €.
Villechauve fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 255 habitants, Villechauve offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 870 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villechauve
Combien coutent les frais de notaire a Villechauve ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villechauve (948 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 76 000 €, comptez environ 6 494 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villechauve qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villechauve ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villechauve, le budget total est d'environ 82 494 € (76 000 € + 6 494 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villechauve ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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