Frais de notaire a Ville-d'Avray (92410)
Hauts-de-Seine - Prix moyen : 5 340 EUR/m2 - 10 694 habitants
Calculer les frais de notaire a Ville-d'Avray
Prix moyen a Ville-d'Avray : 5 340 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ville-d'Avray
Base sur le prix moyen de 5 340 EUR/m2 a Ville-d'Avray (donnees DVF 2024, 92 transactions).
Marché immobilier à Ville-d'Avray en 2024
245 transactions enregistrées à Ville-d'Avray en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Ville-d'Avray. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray actuel | 5 340 EUR | 30 992 € | 457 992 € |
| Vaucresson | 5 658 EUR | 32 777 € | 485 777 € |
| Garches | 6 280 EUR | 36 341 € | 538 341 € |
| Marnes-la-Coquette | 6 942 EUR | 39 980 € | 594 980 € |
| Chaville | 5 625 EUR | 32 571 € | 482 571 € |
| Sceaux | 6 081 EUR | 35 043 € | 521 043 € |
| Bourg-la-Reine | 5 359 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
| Sèvres | 5 694 EUR | 32 983 € | 488 983 € |
| Fontenay-aux-Roses | 4 789 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ville-d'Avray
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ville-d'Avray
Le revenu median a Ville-d'Avray est de 36 640 EUR/an. Un achat de 427 000 € (appartement 80m2) represente 11.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ville-d'Avray
Comparaison pour un bien de 80 m2 (427 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 794 €
Emoluments : 4 571 €
Debours + CSI : 1 627 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 053 €
Emoluments : 4 571 €
Debours + CSI : 1 627 €
Bareme des frais de notaire a Ville-d'Avray
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ville-d'Avray : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ville-d'Avray (92410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ville-d'Avray, le prix moyen de l'immobilier est de 5 340 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 92 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (427 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 992 € dans l'ancien, soit un budget total de 457 992 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 251 €, soit une economie de 21 741 €.
Ville-d'Avray fait partie du departement Hauts-de-Seine (92) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 694 habitants, Ville-d'Avray offre un marche immobilier dynamique dans le Hauts-de-Seine.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 741 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ville-d'Avray
Combien coutent les frais de notaire a Ville-d'Avray ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ville-d'Avray (5 340 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 427 000 €, comptez environ 30 992 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ville-d'Avray qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hauts-de-Seine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ville-d'Avray ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ville-d'Avray, le budget total est d'environ 457 992 € (427 000 € + 30 992 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ville-d'Avray ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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