Frais de notaire a Villariès (31380)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 563 EUR/m2 - 838 habitants
Calculer les frais de notaire a Villariès
Prix moyen a Villariès : 2 563 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villariès
Base sur le prix moyen de 2 563 EUR/m2 a Villariès (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Villariès en 2024
27 transactions enregistrées à Villariès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villariès actuel | 2 563 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Pointis-de-Rivière | 915 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Goyrans | 3 883 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Roquesérière | 2 722 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Labarthe-Inard | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Caujac | 2 100 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Ondes | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Lavalette | 3 009 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Saiguède | 2 605 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villariès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villariès
Le revenu median a Villariès est de 26 020 EUR/an. Un achat de 205 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villariès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (205 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 904 €
Emoluments : 2 442 €
Debours + CSI : 1 205 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 466 €
Emoluments : 2 442 €
Debours + CSI : 1 205 €
Bareme des frais de notaire a Villariès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villariès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villariès (31380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villariès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 563 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (205 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 551 € dans l'ancien, soit un budget total de 220 551 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 113 €, soit une economie de 10 438 €.
Villariès fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 838 habitants, Villariès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 438 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villariès
Combien coutent les frais de notaire a Villariès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villariès (2 563 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 205 000 €, comptez environ 15 551 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villariès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villariès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villariès, le budget total est d'environ 220 551 € (205 000 € + 15 551 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villariès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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