Frais de notaire a Villamblard (24140)
Dordogne - Prix moyen : 2 488 EUR/m2 - 889 habitants
Calculer les frais de notaire a Villamblard
Prix moyen a Villamblard : 2 488 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villamblard
Base sur le prix moyen de 2 488 EUR/m2 a Villamblard (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Villamblard en 2024
86 transactions enregistrées à Villamblard en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Villamblard. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villamblard actuel | 2 488 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| La Bachellerie | 1 398 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Domme | 2 581 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Saint-Geniès | 2 425 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Villetoureix | 1 087 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Saint-Germain-et-Mons | 2 214 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Saint-André-d'Allas | 2 327 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 1 528 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Condat-sur-Vézère | 1 715 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villamblard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villamblard
Le revenu median a Villamblard est de 19 600 EUR/an. Un achat de 199 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villamblard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (199 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 555 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 423 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Bareme des frais de notaire a Villamblard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villamblard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villamblard (24140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villamblard, le prix moyen de l'immobilier est de 2 488 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (199 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 139 € dans l'ancien, soit un budget total de 214 139 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 007 €, soit une economie de 10 132 €.
Villamblard fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 889 habitants, Villamblard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 132 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villamblard
Combien coutent les frais de notaire a Villamblard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villamblard (2 488 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 199 000 €, comptez environ 15 139 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villamblard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villamblard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villamblard, le budget total est d'environ 214 139 € (199 000 € + 15 139 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villamblard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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