Frais de notaire a Villaines-la-Gonais (72400)
Sarthe - Prix moyen : 1 565 EUR/m2 - 523 habitants
Calculer les frais de notaire a Villaines-la-Gonais
Prix moyen a Villaines-la-Gonais : 1 565 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Villaines-la-Gonais
Base sur le prix moyen de 1 565 EUR/m2 a Villaines-la-Gonais (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Villaines-la-Gonais en 2024
28 transactions enregistrées à Villaines-la-Gonais en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Villaines-la-Gonais actuel | 1 565 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Flée | 3 651 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Nuillé-le-Jalais | 1 566 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Val d'Étangson | 1 337 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Saint-Georges-le-Gaultier | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| La Chapelle-Huon | 1 655 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Beillé | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Montaillé | 1 077 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Coulongé | 1 465 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Villaines-la-Gonais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Villaines-la-Gonais
Le revenu median a Villaines-la-Gonais est de 22 910 EUR/an. Un achat de 125 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Villaines-la-Gonais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (125 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 258 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 894 €
Emoluments : 1 675 €
Debours + CSI : 1 125 €
Bareme des frais de notaire a Villaines-la-Gonais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Villaines-la-Gonais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Villaines-la-Gonais (72400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Villaines-la-Gonais, le prix moyen de l'immobilier est de 1 565 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (125 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 059 € dans l'ancien, soit un budget total de 135 059 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 694 €, soit une economie de 6 365 €.
Villaines-la-Gonais fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 523 habitants, Villaines-la-Gonais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 365 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Villaines-la-Gonais
Combien coutent les frais de notaire a Villaines-la-Gonais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Villaines-la-Gonais (1 565 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 125 000 €, comptez environ 10 059 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Villaines-la-Gonais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Villaines-la-Gonais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Villaines-la-Gonais, le budget total est d'environ 135 059 € (125 000 € + 10 059 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Villaines-la-Gonais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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