Frais de notaire a Vildé-Guingalan (22980)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 025 EUR/m2 - 1 276 habitants
Calculer les frais de notaire a Vildé-Guingalan
Prix moyen a Vildé-Guingalan : 2 025 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vildé-Guingalan
Base sur le prix moyen de 2 025 EUR/m2 a Vildé-Guingalan (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Vildé-Guingalan en 2024
128 transactions enregistrées à Vildé-Guingalan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vildé-Guingalan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vildé-Guingalan actuel | 2 025 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Le Vieux-Marché | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Quay-Perros | 2 857 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Minihy-Tréguier | 2 245 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Trélévern | 2 656 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Bon Repos sur Blavet | 1 323 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Hénansal | 2 625 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Pléhédel | 2 069 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Ploëzal | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vildé-Guingalan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vildé-Guingalan
Le revenu median a Vildé-Guingalan est de 20 470 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vildé-Guingalan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Vildé-Guingalan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vildé-Guingalan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vildé-Guingalan (22980) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vildé-Guingalan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 025 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Vildé-Guingalan fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 276 habitants, Vildé-Guingalan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vildé-Guingalan
Combien coutent les frais de notaire a Vildé-Guingalan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vildé-Guingalan (2 025 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vildé-Guingalan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vildé-Guingalan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vildé-Guingalan, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vildé-Guingalan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côtes-d'Armor
Calculez vos frais de notaire à Vildé-Guingalan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →