Frais de notaire a Vigoulant (36160)
Indre - Prix moyen : 417 EUR/m2 - 99 habitants
Calculer les frais de notaire a Vigoulant
Prix moyen a Vigoulant : 417 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vigoulant
Base sur le prix moyen de 417 EUR/m2 a Vigoulant (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Vigoulant en 2024
39 transactions enregistrées à Vigoulant en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vigoulant actuel | 417 EUR | 3 456 € | 36 456 € |
| Lignerolles | 1 122 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| La Buxerette | 385 EUR | 3 313 € | 34 313 € |
| Champillet | 762 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Chitray | 848 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Néret | 679 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Lys-Saint-Georges | 901 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Saint-Christophe-en-Boucherie | 1 141 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Bonneuil | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vigoulant
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Vigoulant
Le revenu median a Vigoulant est de 19 630 EUR/an. Un achat de 33 000 € (appartement 80m2) represente 1.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vigoulant
Comparaison pour un bien de 80 m2 (33 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 916 €
Emoluments : 707 €
Debours + CSI : 833 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 236 €
Emoluments : 707 €
Debours + CSI : 833 €
Bareme des frais de notaire a Vigoulant
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vigoulant : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vigoulant (36160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vigoulant, le prix moyen de l'immobilier est de 417 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (33 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 456 € dans l'ancien, soit un budget total de 36 456 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 776 €, soit une economie de 1 680 €.
Vigoulant fait partie du departement Indre (36) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 99 habitants, Vigoulant offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 680 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vigoulant
Combien coutent les frais de notaire a Vigoulant ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vigoulant (417 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 33 000 €, comptez environ 3 456 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vigoulant qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vigoulant ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vigoulant, le budget total est d'environ 36 456 € (33 000 € + 3 456 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vigoulant ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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