Frais de notaire a Vigneux-sur-Seine (91270)
Essonne - Prix moyen : 3 250 EUR/m2 - 31 050 habitants
Calculer les frais de notaire a Vigneux-sur-Seine
Prix moyen a Vigneux-sur-Seine : 3 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vigneux-sur-Seine
Base sur le prix moyen de 3 250 EUR/m2 a Vigneux-sur-Seine (donnees DVF 2024, 260 transactions).
Marché immobilier à Vigneux-sur-Seine en 2024
546 transactions enregistrées à Vigneux-sur-Seine en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine actuel | 3 250 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Viry-Châtillon | 2 994 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Ris-Orangis | 2 321 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Draveil | 3 437 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Yerres | 3 595 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Grigny | 1 243 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Palaiseau | 4 140 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Brétigny-sur-Orge | 3 282 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Étampes | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vigneux-sur-Seine
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vigneux-sur-Seine
Le revenu median a Vigneux-sur-Seine est de 20 510 EUR/an. Un achat de 260 000 € (appartement 80m2) represente 12.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vigneux-sur-Seine
Comparaison pour un bien de 80 m2 (260 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 097 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 859 €
Emoluments : 2 970 €
Debours + CSI : 1 460 €
Bareme des frais de notaire a Vigneux-sur-Seine
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vigneux-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vigneux-sur-Seine (91270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vigneux-sur-Seine, le prix moyen de l'immobilier est de 3 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 260 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (260 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 527 € dans l'ancien, soit un budget total de 279 527 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 289 €, soit une economie de 13 238 €.
Vigneux-sur-Seine fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 31 050 habitants, Vigneux-sur-Seine offre un marche immobilier dynamique dans le Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 238 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vigneux-sur-Seine
Combien coutent les frais de notaire a Vigneux-sur-Seine ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vigneux-sur-Seine (3 250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 260 000 €, comptez environ 19 527 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vigneux-sur-Seine qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vigneux-sur-Seine ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vigneux-sur-Seine, le budget total est d'environ 279 527 € (260 000 € + 19 527 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vigneux-sur-Seine ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Essonne
Calculez vos frais de notaire à Vigneux-sur-Seine
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →