Frais de notaire a Vignes (64410)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 1 797 EUR/m2 - 449 habitants
Calculer les frais de notaire a Vignes
Prix moyen a Vignes : 1 797 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vignes
Base sur le prix moyen de 1 797 EUR/m2 a Vignes (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Vignes en 2024
9 transactions enregistrées à Vignes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vignes actuel | 1 797 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Laurent-Bretagne | 3 119 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Larceveau-Arros-Cibits | 2 844 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Accous | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Castetnau-Camblong | 1 422 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Pardies-Piétat | 1 879 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Arthez-d'Asson | 1 631 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Izeste | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Lagos | 1 705 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vignes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vignes
Le revenu median a Vignes est de 22 830 EUR/an. Un achat de 144 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vignes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (144 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 362 €
Emoluments : 1 857 €
Debours + CSI : 1 144 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 030 €
Emoluments : 1 857 €
Debours + CSI : 1 144 €
Bareme des frais de notaire a Vignes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vignes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vignes (64410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vignes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 797 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (144 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 363 € dans l'ancien, soit un budget total de 155 363 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 031 €, soit une economie de 7 332 €.
Vignes fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 449 habitants, Vignes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 332 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vignes
Combien coutent les frais de notaire a Vignes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vignes (1 797 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 144 000 €, comptez environ 11 363 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vignes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vignes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vignes, le budget total est d'environ 155 363 € (144 000 € + 11 363 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vignes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pyrénées-Atlantiques
Calculez vos frais de notaire à Vignes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →