Frais de notaire a Vienne (38200)
Isère - Prix moyen : 2 774 EUR/m2 - 31 051 habitants
Calculer les frais de notaire a Vienne
Prix moyen a Vienne : 2 774 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vienne
Base sur le prix moyen de 2 774 EUR/m2 a Vienne (donnees DVF 2024, 527 transactions).
Marché immobilier à Vienne en 2024
1 198 transactions enregistrées à Vienne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vienne actuel | 2 774 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Bourgoin-Jallieu | 2 835 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Échirolles | 1 861 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 383 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Voiron | 2 331 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Villefontaine | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Meylan | 3 723 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| L'Isle-d'Abeau | 2 820 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Saint-Égrève | 2 986 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vienne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vienne
Le revenu median a Vienne est de 20 180 EUR/an. Un achat de 222 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vienne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (222 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 891 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 587 €
Emoluments : 2 605 €
Debours + CSI : 1 222 €
Bareme des frais de notaire a Vienne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vienne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vienne (38200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vienne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 774 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 527 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (222 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 718 € dans l'ancien, soit un budget total de 238 718 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 415 €, soit une economie de 11 303 €.
Vienne fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 31 051 habitants, Vienne offre un marche immobilier dynamique dans le Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 303 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vienne
Combien coutent les frais de notaire a Vienne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vienne (2 774 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 222 000 €, comptez environ 16 718 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vienne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vienne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vienne, le budget total est d'environ 238 718 € (222 000 € + 16 718 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vienne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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