Frais de notaire a Vielle-Aure (65170)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 3 606 EUR/m2 - 311 habitants
Calculer les frais de notaire a Vielle-Aure
Prix moyen a Vielle-Aure : 3 606 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vielle-Aure
Base sur le prix moyen de 3 606 EUR/m2 a Vielle-Aure (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Vielle-Aure en 2024
62 transactions enregistrées à Vielle-Aure en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Vielle-Aure. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vielle-Aure actuel | 3 606 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Aspin-en-Lavedan | 1 105 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Boulin | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Loudenvielle | 5 509 EUR | 31 953 € | 472 953 € |
| Bonnefont | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Sarriac-Bigorre | 611 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Gavarnie-Gèdre | 2 432 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Mazères-de-Neste | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Ayros-Arbouix | 2 702 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vielle-Aure
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vielle-Aure
Le revenu median a Vielle-Aure est de 21 610 EUR/an. Un achat de 288 000 € (appartement 80m2) represente 13.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vielle-Aure
Comparaison pour un bien de 80 m2 (288 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 723 €
Emoluments : 3 238 €
Debours + CSI : 1 488 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 059 €
Emoluments : 3 238 €
Debours + CSI : 1 488 €
Bareme des frais de notaire a Vielle-Aure
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vielle-Aure : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vielle-Aure (65170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vielle-Aure, le prix moyen de l'immobilier est de 3 606 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (288 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 449 € dans l'ancien, soit un budget total de 309 449 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 785 €, soit une economie de 14 664 €.
Vielle-Aure fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 311 habitants, Vielle-Aure offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 664 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vielle-Aure
Combien coutent les frais de notaire a Vielle-Aure ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vielle-Aure (3 606 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 288 000 €, comptez environ 21 449 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vielle-Aure qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vielle-Aure ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vielle-Aure, le budget total est d'environ 309 449 € (288 000 € + 21 449 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vielle-Aure ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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