Frais de notaire a Viel-Saint-Remy (08270)
Ardennes - Prix moyen : 250 EUR/m2 - 297 habitants
Calculer les frais de notaire a Viel-Saint-Remy
Prix moyen a Viel-Saint-Remy : 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Viel-Saint-Remy
Base sur le prix moyen de 250 EUR/m2 a Viel-Saint-Remy (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Viel-Saint-Remy en 2024
57 transactions enregistrées à Viel-Saint-Remy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Viel-Saint-Remy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Viel-Saint-Remy actuel | 250 EUR | 2 523 € | 22 523 € |
| Wasigny | 612 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Vieux-lès-Asfeld | 1 494 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Brienne-sur-Aisne | 955 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Haudrecy | 2 882 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Hauviné | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | 603 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Autrecourt-et-Pourron | 1 013 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Saint-Loup-en-Champagne | 2 031 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Viel-Saint-Remy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Viel-Saint-Remy
Le revenu median a Viel-Saint-Remy est de 21 940 EUR/an. Un achat de 20 000 € (appartement 80m2) represente 0.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Viel-Saint-Remy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (20 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 161 €
Emoluments : 541 €
Debours + CSI : 820 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 143 €
Emoluments : 541 €
Debours + CSI : 820 €
Bareme des frais de notaire a Viel-Saint-Remy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Viel-Saint-Remy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Viel-Saint-Remy (08270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Viel-Saint-Remy, le prix moyen de l'immobilier est de 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (20 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 2 523 € dans l'ancien, soit un budget total de 22 523 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 504 €, soit une economie de 1 018 €.
Viel-Saint-Remy fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 297 habitants, Viel-Saint-Remy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 018 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Viel-Saint-Remy
Combien coutent les frais de notaire a Viel-Saint-Remy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Viel-Saint-Remy (250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 20 000 €, comptez environ 2 523 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Viel-Saint-Remy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Viel-Saint-Remy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Viel-Saint-Remy, le budget total est d'environ 22 523 € (20 000 € + 2 523 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Viel-Saint-Remy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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