Frais de notaire a Vichères (28480)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 178 EUR/m2 - 286 habitants
Calculer les frais de notaire a Vichères
Prix moyen a Vichères : 1 178 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vichères
Base sur le prix moyen de 1 178 EUR/m2 a Vichères (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Vichères en 2024
42 transactions enregistrées à Vichères en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vichères actuel | 1 178 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Beauche | 1 420 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Blandainville | 1 436 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Nottonville | 1 301 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Charonville | 1 381 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Neuvy-en-Dunois | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Villampuy | 711 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Boncourt | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Crécy-Couvé | 1 949 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vichères
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Vichères
Le revenu median a Vichères est de 20 420 EUR/an. Un achat de 94 000 € (appartement 80m2) represente 4.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vichères
Comparaison pour un bien de 80 m2 (94 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 458 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 672 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Bareme des frais de notaire a Vichères
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vichères : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vichères (28480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vichères, le prix moyen de l'immobilier est de 1 178 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (94 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 730 € dans l'ancien, soit un budget total de 101 730 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 944 €, soit une economie de 4 786 €.
Vichères fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 286 habitants, Vichères offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 786 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vichères
Combien coutent les frais de notaire a Vichères ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vichères (1 178 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 94 000 €, comptez environ 7 730 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vichères qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vichères ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vichères, le budget total est d'environ 101 730 € (94 000 € + 7 730 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vichères ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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