Frais de notaire a Vic-le-Comte (63270)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 339 EUR/m2 - 5 242 habitants
Calculer les frais de notaire a Vic-le-Comte
Prix moyen a Vic-le-Comte : 2 339 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vic-le-Comte
Base sur le prix moyen de 2 339 EUR/m2 a Vic-le-Comte (donnees DVF 2024, 59 transactions).
Marché immobilier à Vic-le-Comte en 2024
155 transactions enregistrées à Vic-le-Comte en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Vic-le-Comte. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vic-le-Comte actuel | 2 339 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Le Cendre | 2 272 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Billom | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Volvic | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Royat | 2 273 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Châtel-Guyon | 2 265 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Lezoux | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Aulnat | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Ceyrat | 3 155 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vic-le-Comte
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vic-le-Comte
Le revenu median a Vic-le-Comte est de 23 310 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vic-le-Comte
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Vic-le-Comte
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vic-le-Comte : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vic-le-Comte (63270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vic-le-Comte, le prix moyen de l'immobilier est de 2 339 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 59 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Vic-le-Comte fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 242 habitants, Vic-le-Comte offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vic-le-Comte
Combien coutent les frais de notaire a Vic-le-Comte ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vic-le-Comte (2 339 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vic-le-Comte qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vic-le-Comte ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vic-le-Comte, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vic-le-Comte ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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