Frais de notaire a Vianne (47230)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 1 439 EUR/m2 - 979 habitants
Calculer les frais de notaire a Vianne
Prix moyen a Vianne : 1 439 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vianne
Base sur le prix moyen de 1 439 EUR/m2 a Vianne (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Vianne en 2024
39 transactions enregistrées à Vianne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vianne actuel | 1 439 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Prayssas | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Bajamont | 2 154 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Feugarolles | 1 321 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Hautefage-la-Tour | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 479 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Seyches | 1 483 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Puymirol | 1 245 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Monclar | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vianne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vianne
Le revenu median a Vianne est de 20 130 EUR/an. Un achat de 115 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vianne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (115 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 678 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 822 €
Emoluments : 1 579 €
Debours + CSI : 1 115 €
Bareme des frais de notaire a Vianne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vianne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vianne (47230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vianne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 439 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (115 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 372 € dans l'ancien, soit un budget total de 124 372 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 517 €, soit une economie de 5 855 €.
Vianne fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 979 habitants, Vianne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 855 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vianne
Combien coutent les frais de notaire a Vianne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vianne (1 439 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 115 000 €, comptez environ 9 372 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vianne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vianne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vianne, le budget total est d'environ 124 372 € (115 000 € + 9 372 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vianne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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