Frais de notaire a Vert-Saint-Denis (77240)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 938 EUR/m2 - 8 822 habitants
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Prix moyen a Vert-Saint-Denis : 2 938 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Vert-Saint-Denis
Base sur le prix moyen de 2 938 EUR/m2 a Vert-Saint-Denis (donnees DVF 2024, 94 transactions).
Marché immobilier à Vert-Saint-Denis en 2024
248 transactions enregistrées à Vert-Saint-Denis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Vert-Saint-Denis actuel | 2 938 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Nangis | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Magny-le-Hongre | 4 649 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Gretz-Armainvilliers | 3 396 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Tournan-en-Brie | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Serris | 4 726 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 744 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Émerainville | 3 902 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Thorigny-sur-Marne | 3 536 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Vert-Saint-Denis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Vert-Saint-Denis
Le revenu median a Vert-Saint-Denis est de 24 130 EUR/an. Un achat de 235 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Vert-Saint-Denis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (235 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 646 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 680 €
Emoluments : 2 730 €
Debours + CSI : 1 235 €
Bareme des frais de notaire a Vert-Saint-Denis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Vert-Saint-Denis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Vert-Saint-Denis (77240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Vert-Saint-Denis, le prix moyen de l'immobilier est de 2 938 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 94 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (235 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 611 € dans l'ancien, soit un budget total de 252 611 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 645 €, soit une economie de 11 965 €.
Vert-Saint-Denis fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 822 habitants, Vert-Saint-Denis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 965 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Vert-Saint-Denis
Combien coutent les frais de notaire a Vert-Saint-Denis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Vert-Saint-Denis (2 938 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 235 000 €, comptez environ 17 611 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Vert-Saint-Denis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Vert-Saint-Denis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Vert-Saint-Denis, le budget total est d'environ 252 611 € (235 000 € + 17 611 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Vert-Saint-Denis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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