Frais de notaire a Versonnex (74150)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 582 EUR/m2 - 642 habitants
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Prix moyen a Versonnex : 3 582 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Versonnex
Base sur le prix moyen de 3 582 EUR/m2 a Versonnex (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Versonnex en 2024
25 transactions enregistrées à Versonnex en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Versonnex actuel | 3 582 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Faucigny | 3 796 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 3 986 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Le Biot | 3 258 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Juvigny | 4 265 EUR | 25 088 € | 366 088 € |
| Morillon | 4 307 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Chevrier | 4 122 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Burdignin | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Saint-André-de-Boëge | 4 471 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Versonnex
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Versonnex
Le revenu median a Versonnex est de 25 650 EUR/an. Un achat de 287 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Versonnex
Comparaison pour un bien de 80 m2 (287 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 665 €
Emoluments : 3 228 €
Debours + CSI : 1 487 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 052 €
Emoluments : 3 228 €
Debours + CSI : 1 487 €
Bareme des frais de notaire a Versonnex
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Versonnex : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Versonnex (74150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Versonnex, le prix moyen de l'immobilier est de 3 582 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (287 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 381 € dans l'ancien, soit un budget total de 308 381 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 768 €, soit une economie de 14 613 €.
Versonnex fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 642 habitants, Versonnex offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 613 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Versonnex
Combien coutent les frais de notaire a Versonnex ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Versonnex (3 582 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 287 000 €, comptez environ 21 381 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Versonnex qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Versonnex ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Versonnex, le budget total est d'environ 308 381 € (287 000 € + 21 381 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Versonnex ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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